Newrez, uno dei principali istituti di credito e servizi di mutui, ha annunciato l'intenzione di iniziare a riconoscere le criptovalute come asset idonei per i mutui a partire da febbraio 2026 .
Ciò segna un'integrazione significativa della finanza digitale nel mercato immobiliare tradizionale.
Newrez punta alla Generazione Z con prodotti di mutuo che includono criptovalute
L'iniziativa consentirà ai mutuatari di utilizzare i propri investimenti in Bitcoin, Ethereum, stablecoin ancorate al dollaro statunitense e fondi negoziati in borsa (ETF) con criptovalute spot per verificare i propri asset. Tali investimenti potranno anche essere utilizzati per stimare il reddito per le richieste di mutuo.
Il programma è esclusivo della suite di prodotti Smart Series di Newrez. La linea offre prestiti ipotecari non qualificati per mutuatari che non rientrano nei requisiti standard per i prestiti garantiti dal governo.
Il presidente di Newrez, Baron Silverstein, ha affermato che questa mossa riflette una necessaria evoluzione nei prestiti moderni, poiché il settore delle criptovalute si integra sempre di più con la finanza tradizionale.
L'istituto di credito ha citato dati interni che mostrano che circa il 45% degli investitori della Generazione Z e dei Millennial possiede criptovalute. Ha descritto il gruppo come un gruppo demografico chiave per gli acquirenti di prima casa.
In particolare, storicamente i creditori hanno richiesto a questi debitori di liquidare i loro titoli digitali per dimostrare le riserve, innescando eventi imponibili e costringendoli a uscire dal mercato.
"Riteniamo che sia giunto il momento giusto per integrare prudentemente le criptovalute idonee nei moderni prestiti ipotecari, consentendo ai consumatori di preservare gli investimenti e al contempo accedere a soluzioni di finanziamento innovative", ha spiegato Silverstein.
Newrez evita la DeFi e impone partecipazioni in exchange regolamentati
Con la nuova politica, i mutuatari possono ottenere il prestito senza dover vendere i propri asset. Tuttavia, i finanziatori applicheranno valutazioni adeguate al mercato per tenere conto della volatilità dei prezzi delle criptovalute.
"La nostra missione in Newrez è fare tutto il possibile per rendere la casa realtà e questa innovazione segna un ulteriore passo avanti nella creazione di nuovi percorsi verso la proprietà della casa, offrendo ai consumatori flessibilità e controllo", ha affermato Leslie Gillin, Chief Commercial Officer di Newrez.
Inoltre, il programma impone rigide misure di sicurezza per questi nuovi mutuatari. Newrez ha confermato che i mutuatari possono utilizzare le criptovalute per i coefficienti di sottoscrizione, ma devono comunque versare acconti e spese di chiusura in dollari statunitensi.
Inoltre, tutti gli asset idonei devono essere detenuti da entità regolamentate negli Stati Uniti, come borse conformi, app FinTech al dettaglio o società di intermediazione regolamentate dalla SEC o dalla FINRA.
Questo requisito esclude di fatto gli asset detenuti in portafogli autocustoditi o protocolli di finanza decentralizzata (DeFi).
Nel frattempo, l'annuncio segue un più ampio cambiamento normativo a Washington.
Nel giugno 2025, la Federal Housing Finance Agency ha emesso una direttiva per considerare le criptovalute nella modellazione del rischio ipotecario. L'agenzia ha chiesto a Fannie Mae e Freddie Mac di elaborare proposte per integrare le risorse digitali nelle valutazioni del rischio dei prestiti monofamiliari.
Tale direttiva fa parte di una più ampia revisione della politica finanziaria statunitense da parte dell'amministrazione Trump . Ha segnato un disgelo nei rapporti tra le autorità federali di regolamentazione del mercato immobiliare e il settore delle criptovalute.
L'articolo Un istituto di credito immobiliare statunitense accetterà Bitcoin ed Ethereum per la qualificazione al mutuo è apparso per la prima volta su BeInCrypto .