Immobiliare nel Metaverso: stai lottando per capire perché così tante persone stanno conquistando una terra virtuale? L'esperta Tatiana Revoredo lo scompone per te.
Molti di noi si sono seduti e hanno osservato gli investitori che si sono aggiudicati terreni nel metaverso. Alcune transazioni sono state completate tramite asta. Oppure, l'investitore ha acquistato terreni a un prezzo predeterminato in mondi virtuali come Decentraland e The Sandbox. Ma perché stanno comprando questa terra virtuale?
Immobiliare del Metaverso: Skuomorphic
I mondi virtuali consolidati utilizzano l'approccio "skeuomorphic" per guidare l'acquisizione di immobili digitali. Gli skeuomorph rendono familiare qualcosa di nuovo nel tentativo di accelerare la comprensione e l'acclimatamento. Hanno elementi che sono stati utilizzati nell'oggetto originale, ma non hanno scopo nel nuovo sistema. Ad esempio, molte nuove auto elettriche non necessitano di una griglia sulla parte anteriore dell'auto per raffreddare il motore utilizzando il flusso d'aria. Ma hanno comunque versioni ornamentali delle griglie, quindi l'auto non sembra strana.
In questo contesto, proprio come la terra nel mondo fisico è scarsa, deve anche essere una risorsa scarsa nei mondi virtuali.
I prezzi dei terreni virtuali (che nel 2017 erano di circa $ 20 ciascuno) hanno avuto una tendenza al rialzo nel corso degli anni, facendo un significativo balzo in avanti con "lo tsunami NFT del 2021".
La terra ora vende nel metaverso tra $ 6.000 e $ 100.000. Può anche essere venduto per 4,3 milioni di dollari . Questo importo è stato pagato da una società di sviluppo immobiliare virtuale chiamata The Republic Realm , per una proprietà in The Sandbox.
Cosa ha portato all'esplosione dei prezzi degli immobili virtuali?
Come abbiamo visto, le terre virtuali seguono lo stesso approccio del mondo reale. Tendono ad apprezzarsi perché la loro offerta è limitata.
I terreni a The Sandbox sono scarsi, con una fornitura di 166.464 lotti disponibili, ciascuno di 96 x 96 m 2 . Il SAND, il suo token nativo, è salito di quasi il 14.000% nel 2021, scambiando a $ 5,15.
Allo stesso modo, il Decentraland metaverse, che è governato da un'organizzazione decentralizzata autonoma (DAO), ha 90.601 appezzamenti di terreno, ma solo circa 44.000 di questi sono destinati ad acquisti e vendite privati.
Ogni lotto Decentraland è un token non fungibile (NFT) e misura 16 x 16 m 2 . La terra è quotata in MANA, il token nativo della piattaforma. Il prezzo di MANA è aumentato di oltre il 4.300% nel 2021, raggiungendo $ 3,41.
Indubbiamente, l'immutabilità e la scarsità dimostrabile fornite dalle NFT hanno contribuito all'apprezzamento degli immobili virtuali. Ma la vera ragione di questa esplosione dei prezzi dei terreni digitali negli ultimi mesi va oltre.
Che cosa ha davvero influenzato il mercato immobiliare online? Perché il prezzo di alcuni lotti è aumentato del 14.000%? È perché i mondi virtuali diventeranno il metaverso; più specificamente, un metaverso pienamente funzionante. Questo ha il potenziale per alterare radicalmente il modo in cui le persone interagiscono con il mondo digitale e lo trascendono, fondendolo con il mondo reale.
Cosa spinge un investitore a pagare milioni per terreni che non esistono nel mondo fisico?
In questo spazio online di mondi 3D interconnessi, le persone (utilizzando avatar) potranno socializzare, lavorare, fare acquisti, giocare e molto altro. E, per un investitore immobiliare, possedere uno spazio ben utilizzato aggiunge valore all'investimento.
Aggiungi a ciò, un recente sondaggio in scala di grigi ha evidenziato che nel prossimo futuro, il fatturato stimato nel metaverso sarà di circa $ 1 trilione. Le persone possono generare più flussi di reddito dalla loro terra.
Il potenziale per fare soldi da immobili virtuali a questo livello previsto aggiunge valore a una terra virtuale e porta un investitore a pagare milioni per questo. Implica tre fattori di apprezzamento: scarsità, utilità e consumo.
Scarsità: gli utenti acquisiscono i lotti di terreno virtuali, che sono in quantità limitata (valore dovuto alla scarsità).
Utilità: il numero limitato di proprietari terrieri definisce come verrà utilizzato. Oppure, se sarà solo un mero investimento (valutazione per utilità/valutazione per scarsità).
Consumo: il terzo fattore è correlato al modo in cui gli utenti dei mondi virtuali consumeranno i contenuti creati dai proprietari terrieri (valutazione attraverso il consumo).
Immobiliare Metaverse: cosa dovrebbe valutare un investitore prima di acquistare?
Ricorda che i mondi virtuali seguono l'approccio skeuomorfo, rispecchiando il mondo fisico.
Allo stesso modo, un investitore nel mercato immobiliare virtuale utilizza tutte le metriche tradizionali che utilizzerebbe nel mondo reale. Questi includono la posizione, il possibile traffico che una determinata strada virtuale avrà, gli annunci sui social media dei progetti che verranno sviluppati nei mondi virtuali e tutto ciò che pensano possa generare entrate.
Ad esempio, un appezzamento di terreno virtuale potrebbe avere un proprietario che non ha ancora capito cosa vuole creare sul terreno. Questo terreno sarà sicuramente di minor valore per un investitore di un terreno situato in Decentraland's Fashion Street , destinato a ospitare sfilate di moda con marchi di lusso come Louis Vuitton, Gucci e Burberry.
Ergo, sia la terra virtuale che la terra reale hanno la stessa grande domanda: chi sono i tuoi vicini e cosa stanno facendo?
Hai già acquistato un terreno virtuale? O pensi che sia pazzesco per qualcuno investire in questo genere di cose? Scrivici o partecipa alla discussione nel nostro canale Telegram.
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