[COMUNICATO STAMPA – New York, Stati Uniti, 10 novembre 2025]
Fractional Syndication LLC ha annunciato il lancio di The Investors Pool ( www.TheInvestorsPool.com ), una piattaforma di tokenizzazione immobiliare progettata per facilitare la proprietà frazionata di asset immobiliari, consentendo agli investitori di acquistare, vendere o scambiare immobili con la stessa facilità con cui si acquista un'azione Apple. La piattaforma utilizzerà una combinazione unica di titoli Regulation D e Regulation S per offrire agli investitori globali l'accesso a un portafoglio diversificato di progetti immobiliari statunitensi. Questi progetti includono sviluppi unitari pianificati (PUD), condomini multifamiliari e proprietà specializzate in alloggi a prezzi accessibili, co-living, aziendali e assicurativi, nonché progetti speciali come parchi solari.
Quadro normativo innovativo per una portata globale
L'Investors Pool si distingue per l'utilizzo di un quadro normativo combinato di Regulation D e Regulation S, che gli consente di servire sia gli investitori statunitensi che quelli internazionali nel pieno rispetto delle leggi statunitensi sui titoli. Le offerte negli Stati Uniti saranno condotte ai sensi del Regulation D (Regole 506(b) e 506(c)), che consente collocamenti privati a investitori accreditati e a un numero limitato di investitori non accreditati. Contemporaneamente, il Regulation S sarà utilizzato per le offerte a investitori internazionali al di fuori degli Stati Uniti. Questo approccio a doppia regolamentazione massimizza il potenziale di raccolta di capitali attingendo a una base di investitori globali diversificata, con la SEC che conferma che queste offerte non saranno integrate.
La piattaforma mira a democratizzare il mercato immobiliare, una classe di attività tradizionalmente accessibile solo a individui con un patrimonio elevato. Convertendo la proprietà immobiliare in token digitali su una blockchain, The Investors Pool consente la proprietà frazionata, consentendo investimenti a partire da 100 dollari. Ciò riduce la barriera all'ingresso e introduce liquidità nel mercato immobiliare, poiché i token possono essere scambiati su un mercato secondario.
Tecnologia avanzata e conformità
L'Investors Pool utilizza una struttura di Special Purpose Vehicle (SPV) per ogni proprietà, una best practice nella tokenizzazione immobiliare. Ogni proprietà è detenuta da una SPV dedicata, che emette token digitali che rappresentano la proprietà frazionata. Ciò garantisce ai titolari di token diritti legalmente esercitabili, senza le complessità della proprietà diretta.
In collaborazione con Sumsub, la piattaforma ha integrato procedure complete di "Know Your Customer" (KYC) e "Anti-Money Laundering" (AML) per garantire la conformità normativa. Gli smart contract sono allineati ai documenti legali tradizionali, come i memorandum di collocamento privato e gli accordi di vendita di token, colmando il divario tra la tecnologia blockchain e i quadri giuridici consolidati.
Focus strategico sui settori immobiliari ad alta crescita
L'Investors Pool è strategicamente posizionato per capitalizzare sui segmenti promettenti del mercato immobiliare.
- Sviluppi urbani pianificati (PUD): queste comunità pianificate integrano strutture residenziali, commerciali e ricreative, creando ecosistemi autonomi con elevati valori immobiliari e molteplici flussi di reddito. I PUD offrono entrate diversificate derivanti da vendite immobiliari, spese condominiali e locazioni commerciali, con elevati standard di progettazione che portano a un apprezzamento a lungo termine.
- Edifici residenziali multifamiliari: questo settore ha dimostrato resilienza nei diversi cicli economici, trainato da una domanda di affitti costante. Questi immobili garantiscono flussi di cassa prevedibili ed economie di scala nella gestione.
- Alloggi specializzati: gli alloggi per il co-living, le aziende e le assicurazioni rispondono a specifiche esigenze di mercato con prezzi elevati. Il co-living offre servizi orientati alla comunità e tassi di occupazione più elevati. Gli alloggi per il co-living, le aziende e le assicurazioni servono mercati di nicchia con supporto istituzionale e un rischio ridotto di sfitto.
Opportunità di mercato e vantaggio competitivo
Il mercato globale della tokenizzazione immobiliare è in rapida espansione. Investors Pool entra in questo mercato con diversi vantaggi competitivi:
- Investimento minimo basso: un investimento minimo di 100 $ apre il mercato a una gamma più ampia di investitori.
- Liquidità: un mercato secondario per lo scambio di token risolve una delle principali limitazioni degli investimenti immobiliari tradizionali.
- Nicchie specializzate: l'attenzione rivolta alle classi di attività ad alto rendimento garantisce un portafoglio diversificato in grado di resistere ai cambiamenti economici.
- Chiarezza normativa: il quadro Reg D/S offre certezza di conformità agli investitori istituzionali e consente l'accesso al capitale globale.
Michael Fernandes, gestore di fondi e portavoce di Fractional Syndication LLC, ha dichiarato: "La nostra missione con The Investors Pool è quella di creare condizioni di parità per gli investitori immobiliari. Combinando la potenza della tecnologia blockchain con un quadro normativo conforme, stiamo inaugurando una nuova era di liquidità, accessibilità e trasparenza negli investimenti immobiliari".
Informazioni sul pool di investitori
The Investors Pool è una piattaforma di tokenizzazione immobiliare che democratizza l'accesso a investimenti immobiliari di qualità istituzionale. La piattaforma è specializzata in PUD, proprietà multifamiliari e alloggi specializzati. Sfruttando un quadro Reg D/S, offre opportunità di proprietà frazionata a partire da 100 dollari a investitori statunitensi e internazionali, con un mercato secondario per la negoziazione di token. Per ulteriori informazioni, gli utenti possono visitare www.TheInvestorsPool.com . La piattaforma sarà aperta agli investitori e a coloro che desiderano raccogliere capitali a partire da novembre 2025.
Informazioni su Fractional Syndication LLC
Fondata nel 2025 e con sede a New York, Fractional Syndication LLC è una società di investimento immobiliare all'avanguardia nelle soluzioni immobiliari basate su blockchain. La società unisce le competenze immobiliari con quelle del settore fintech per creare prodotti di investimento innovativi per investitori istituzionali e retail, concentrandosi sulla selezione strategica degli asset, sulla conformità normativa e sull'accessibilità basata sulla tecnologia.
Disclaimer legale
Il presente comunicato stampa ha scopo puramente informativo e non costituisce un'offerta di vendita o una sollecitazione di un'offerta di acquisto di titoli. Qualsiasi offerta di titoli sarà effettuata esclusivamente tramite un memorandum di collocamento privato e in conformità con le leggi applicabili in materia di titoli. Investire in immobili e titoli comporta un elevato grado di rischio e gli investitori sono tenuti a considerare attentamente i fattori di rischio e le altre informazioni contenute nella documentazione d'offerta prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.
L'articolo Fractional Syndication lancia "The Investors Pool", una piattaforma di tokenizzazione immobiliare è apparso per la prima volta su CryptoPotato .