Nel contesto di un significativo passaggio verso le risorse digitali negli Stati Uniti sotto l'amministrazione pro-cripto del presidente Donald Trump, la senatrice statunitense Cynthia Lummis (R-WY) ha presentato il 21st Century Mortgage Act, un nuovo atto legislativo volto a modernizzare il sistema dei mutui del Paese con le criptovalute.
Questa mossa segue la recente approvazione di tre importanti proposte di legge sulle criptovalute sia al Congresso che alla Camera dei rappresentanti, tra cui il GENIUS Act , che è già stato convertito in legge, a dimostrazione di una crescente accettazione delle valute digitali nel quadro finanziario.
Inclusione delle criptovalute nell'idoneità al mutuo
Il 21st Century Mortgage Act di Lummis mira a obbligare le imprese sponsorizzate dal governo, come Fannie Mae e Freddie Mac, a prendere in considerazione le risorse digitali quando valutano l'idoneità per i mutui monofamiliari.
Questa iniziativa è in linea con una direttiva di William Pulte, direttore della Federal Housing Finance Agency degli Stati Uniti, che ha sostenuto l'inclusione delle criptovalute come asset nelle valutazioni dei prestiti.
Secondo quanto annunciato dal senatore, la legislazione mira a riflettere le realtà dell'economia digitale, riconoscendo che molti giovani americani sfruttano le risorse digitali come mezzo per creare ricchezza.
Nella sua dichiarazione, la senatrice Lummis ha sottolineato l'urgenza di affrontare la "crisi della proprietà della casa" che affligge le generazioni più giovani:
Il sogno americano di possedere una casa non è realtà per molti giovani. Questa legge abbraccia un percorso innovativo per la creazione di ricchezza, tenendo presente il crescente numero di giovani americani che possiedono beni digitali.
Lummis ha sostenuto che in un panorama digitale in rapida evoluzione, le agenzie governative devono adattarsi per supportare una generazione moderna e lungimirante, anziché soffocare l'innovazione.
I giovani americani si rivolgono alle risorse digitali
La proposta di legge imporrebbe a Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) e Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) di tenere conto delle risorse digitali, registrate su registri sicuri e protetti crittograficamente, come parte delle loro valutazioni del rischio ipotecario .
In particolare, il senatore ha affermato che questo nuovo disegno di legge impedirebbe la conversione obbligatoria delle criptovalute in valuta tradizionale, rispettando così il valore intrinseco della ricchezza digitale.
Questa iniziativa sulle criptovalute arriva in un momento in cui i giovani americani stanno vivendo difficoltà senza precedenti nella proprietà della casa. Secondo i dati dell'Ufficio del censimento degli Stati Uniti, condivisi nel discorso di Lummis, il tasso di proprietà della casa per gli individui sotto i 35 anni è crollato ad appena il 36,6%, segnando i livelli più bassi registrati dal 1982.
Allo stesso tempo, questa fascia d'età si è rivolta alle risorse digitali come strategia primaria per l'accumulo di ricchezza . Il rapporto "State of the Crypto Holders" del 2025 indica che il 21% degli adulti statunitensi possiede criptovalute, e il 67% di questi detentori ha meno di 45 anni.
Al momento in cui scriviamo, Bitcoin (BTC), la criptovaluta più importante del mercato, viene scambiata a 117.800 dollari, in calo di poco più del 4% rispetto al massimo storico di 123.000 dollari, raggiunto il 14 luglio.
Immagine in evidenza da DALL-E, grafico da TradingView.com