La Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha annunciato oggi che prenderà in considerazione il patrimonio in criptovalute dei richiedenti per determinare la loro idoneità a un mutuo ipotecario. L'agenzia regolamenta Fannie Mae e Freddie Mac, due dei principali pilastri del mercato ipotecario statunitense.
La FHFA prenderà in considerazione solo i token depositati su exchange regolamentati negli Stati Uniti per questa valutazione. Tuttavia, non imporrà ai richiedenti di convertirli in USD, offrendo alle criptovalute un altro interessante caso d'uso.
Le criptovalute possono aiutarti a ottenere un prestito ipotecario?
Sebbene possa non sembrare cruciale, questo sviluppo segna una vittoria importante per il rapporto tra criptovalute e TradFi . Per la maggior parte degli americani, la proprietà di una casa è il fondamento della stabilità finanziaria a lungo termine, motivo per cui la FHFA è stata fondata negli anni '30.
Se le criptovalute potessero aiutare le persone a qualificarsi per prestiti ipotecari federali, potrebbero ampliare notevolmente l'accesso del mercato alla sicurezza reale.
William Pulte, direttore della FHFA, ha già valutato la possibilità disupportare normative favorevoli . Ad esempio, all'inizio di questa settimana ha suggerito di accettare le criptovalute come garanzia ipotecaria .
Sebbene diverse istituzioni private offrano questo servizio, il governo federale non ha ancora aderito a questa tendenza.
Tuttavia, questa nuova direttiva rappresenta una svolta importante. Quando i potenziali acquirenti di case richiedono un mutuo ipotecario da Fannie Mae o Freddie Mac, la FHFA valuta il loro patrimonio totale per determinarne l'idoneità.
Per molti americani, possedere criptovalute potrebbe fare la differenza tra ottenere o meno un mutuo.
Inoltre, i richiedenti non dovranno convertire i propri asset in USD per la valutazione. Potranno persino mantenerne la custodia, poiché la FHFA non accetta token come garanzia.
Per essere chiari, questo programma ha alcune limitazioni. La FHFA non prenderà in considerazione tutti i token, soprattutto perché la capitalizzazione di mercato può essere gonfiata artificialmente .
Per ottenere un mutuo ipotecario, l'Agenzia prenderà in considerazione solo le criptovalute che possono essere conservate su CEX regolamentati negli Stati Uniti. Pulte ha anche menzionato la possibilità di valutare "ulteriori fattori di mitigazione del rischio", ma non ha specificato cosa ciò comporti.
Fortunatamente, i nuovi quadri normativi imminenti potrebbero contribuire a chiarire questi criteri. La comunità sta già reagendo positivamente alla notizia, ed è chiaro il perché.
Le criptovalute rappresentano una porta d'accesso alla stabilità economica per gli utenti di tutto il mondo e potrebbero aiutare gli appassionati a ottenere mutui ipotecari. Questa mossa potrebbe fare molto per legittimare Web3 per la gente comune.
L'articolo I giganti immobiliari statunitensi prenderanno in considerazione le criptovalute nelle valutazioni dei prestiti ipotecari è apparso per la prima volta su BeInCrypto .