Benvenuti al briefing mattutino di US Crypto News: un riepilogo essenziale degli sviluppi più importanti nel mondo delle criptovalute per la giornata a venire.
Prendetevi un caffè per una lettura interessante, perché le criptovalute potrebbero arrivare sul vostro mutuo. L'autorità di regolamentazione del mercato immobiliare statunitense sta ora valutando come le criptovalute possano essere considerate garanzie nelle richieste di mutuo, preannunciando un potenziale cambiamento nel modo in cui gli americani acquistano casa nell'era digitale.
Notizie del giorno sulle criptovalute: l'autorità di regolamentazione del mercato immobiliare statunitense studierà i mutui garantiti da Bitcoin
La recente copertura di BeInCrypto US Crypto News ha evidenziato la crescente attrattività di Bitcoin rispetto a titoli del Tesoro o obbligazioni. Ora, le autorità di regolamentazione stanno prendendo in considerazione le criptovalute come garanzia per i mutui in America.
Bill Pulte, direttore della Federal Housing Finance Agency (FHFA) degli Stati Uniti, ha annunciato che l'ente regolatore inizierà a studiare in che modo i titoli in criptovaluta potrebbero essere utilizzati per ottenere un mutuo.
Sebbene l'impegno di Pulte segnali un potenziale cambiamento di politica, per ora i dettagli sulla sua attuazione restano poco chiari.
Tuttavia, con i mutui garantiti da criptovalute, i mutuatari possono utilizzare asset digitali come Bitcoin come garanzia invece di venderli in cambio di valuta fiat. In pratica, i mutuatari depositano le loro criptovalute presso un creditore, che le blocca per tutta la durata del prestito.
In cambio, i mutuatari ricevono un mutuo fiat per l'acquisto di una casa, con la criptovaluta come garanzia. I mutuatari mantengono la proprietà della criptovaluta se i rimborsi vengono effettuati puntualmente e il valore della garanzia è mantenuto.
Ciononostante, la mossa rappresenta un cambiamento notevole per la FHFA, che sovrintende a importanti entità come Fannie Mae, Freddie Mac e le Federal Home Loan Banks.
Il noto investitore e sostenitore delle criptovalute Anthony Pompliano ha salutato la mossa come intelligente , dato che potrebbe portare Bitcoin e le stablecoin nelle principali valutazioni del merito creditizio immobiliare.
In particolare, come Pompliano, anche Pulte è un convinto sostenitore delle criptovalute . Recenti dichiarazioni finanziarie indicano un portafoglio che varia tra 500.001 e 1 milione di dollari in Bitcoin e Solana.
Michael Saylor propone il modello di credito Bitcoin di MicroStrategy per guidare la valutazione del rischio dei mutui
Tuttavia, la volatilità rimane un rischio chiave. Se Bitcoin o un altro asset utilizzato come garanzia dovesse scendere significativamente di prezzo, il debitore potrebbe dover affrontare una "richiesta di margine". Ciò lo costringerebbe a integrare la garanzia per evitare la liquidazione.
"A mio parere, le stablecoin dovrebbero assolutamente essere considerate come capitale proprio per i potenziali richiedenti di mutui. Gli asset volatili probabilmente non dovrebbero esserlo", ha contestato un utente.
In questo contesto, Michael Saylor ha proposto il framework MicroStrategy ( ora Strategy ) Bitcoin Credit, consapevole di questo modello rischio-rendimento.
Offrendo di condividere il modello proprietario di credito Bitcoin della sua azienda con la FHFA di Pulte, Saylor ha sottolineato che vengono presi in considerazione diversi fattori quando si generano i rischi statistici di BTC e gli spread di credito BTC.
Sulla base del post di Saylor, il modello di credito Bitcoin di MicroStrategy calcola il rischio di credito utilizzando, tra gli altri fattori, la volatilità del prezzo di Bitcoin e la durata del prestito.
Questo modello potrebbe trasformare l'idoneità ai mutui per i possessori di criptovalute, aggirando potenzialmente le restrizioni imposte da Fannie Mae e Freddie Mac, come osservato in uno studio del 2024 pubblicato dal Journal of Financial Regulation.
Nel frattempo, e tradizionalmente, utilizzare le criptovalute per l'acquisto di una casa richiede la vendita di beni, il che innesca un evento imponibile negli Stati Uniti .
La vendita di Bitcoin o Ethereum comporta un'imposta sulle plusvalenze , fino al 37% per i redditi più alti, includendo le imposte federali e statali, in particolare in stati come la California. Gli acquirenti possono evitare di realizzare plusvalenze e differire il pagamento delle imposte utilizzando le criptovalute come garanzia invece di venderle.
Vale la pena notare che Coinbase consente già agli utenti di prendere in prestito USDC utilizzando Bitcoin come garanzia , evitando così la vendita di asset e le implicazioni fiscali.
Se la FHFA approvasse l'inclusione delle criptovalute nelle valutazioni dei mutui, questa potrebbe guadagnare popolarità tra gli investitori ad alto patrimonio netto, legittimando potenzialmente le criptovalute come asset finanziario nella politica abitativa federale.
"Quando ho comprato casa l'anno scorso, ho fornito un riepilogo del portafoglio di DeBank come prova di fondi. Nessuna banca accetterebbe un documento del genere, ma gli agenti immobiliari lo accetterebbero per offerte in contanti", ha osservato lo stesso utente.
Più specificamente, per il commercio al dettaglio, questa mossa potrebbe aprire nuove strade per partecipare al sogno americano senza sacrificare le proprie posizioni di investimento a lungo termine.
Altrove, l'investitore Charlie Bilello ha sottolineato che la rata mensile del mutuo per l'acquisto di una casa di fascia media negli Stati Uniti è aumentata dell'89% negli ultimi cinque anni.
Grafico del giorno
Alfa di dimensioni byte
Ecco un riepilogo delle altre notizie sulle criptovalute statunitensi che seguiranno oggi:
- Israele arresta tre sospettati di aver organizzato un presunto piano di spionaggio iraniano che prevedeva pagamenti in criptovaluta.
- La capitalizzazione di mercato di Circle ha raggiunto i 63,89 miliardi di dollari , superando l'offerta di USDC e dimostrando la fiducia degli investitori nelle sue più ampie ambizioni fintech.
- Metaplanet inietterà 5 miliardi di dollari nella sua filiale statunitense per accelerare gli acquisti di Bitcoin, puntando a 210.000 BTC entro il 2027.
- I miner di Bitcoin stanno vendendo i propri titoli mentre BTC fatica a mantenere lo slancio rialzista in un contesto di crescente incertezza del mercato.
- TIA è cresciuta dell'11% dopo che il co-fondatore Mustafa Al-Bassam ha confermato un capitale di tesoreria di 100 milioni di dollari , garantendo sei anni di attività.
- Arthur Britto, co-fondatore di XRP Ledger, ha rotto un silenzio durato 14 anni su X con un'emoji criptica, alimentando le speculazioni nella comunità crypto.
- L'attività on-chain di Ethereum è diminuita , con gli indirizzi attivi giornalieri in calo del 26% a causa delle crescenti tensioni geopolitiche.
- OKX Europe si sta espandendo in Polonia , riconoscendo la sua forte adozione delle criptovalute, la popolazione esperta di tecnologia e l'ambiente normativo favorevole previsto dal MICA.
- Gli afflussi di BTC al dettaglio su Binance sono aumentati di oltre il 25% il 15 giugno , segnalando un passaggio al trading in un contesto di incertezza geopolitica.
- Il Giappone propone una riforma delle criptovalute per consentire gli ETF Bitcoin e ridurre le tasse sulle criptovalute.
Panoramica pre-mercato delle criptovalute azionarie
| Azienda | Alla chiusura del 23 giugno | Panoramica pre-mercato |
| Strategia (MSTR) | $367,18 | $373,00 (+1,59%) |
| Coinbase Global (COIN) | $307,59 | $312,98 (+1,75%) |
| Galaxy Digital Holdings (GLXY) | $18,47 | $18,70 (+1,25%) |
| MARA Holdings (MARA) | $14,18 | $ 14,55 (+2,61%) |
| Piattaforme Riot (RIOT) | $9,27 | $9,47 (+2,16%) |
| Core Scientific (CORZ) | $11,35 | $11,70 (+3,08%) |
Il post American Housing Credits adotterà mutui garantiti da Bitcoin | US Crypto News è apparso per la prima volta su BeInCrypto .