La contea di Bergen, nel New Jersey, ha stretto una partnership con la società di infrastrutture immobiliari Balcony per modificare il modo in cui gestisce i registri immobiliari, migrando l'intero sistema di atti di proprietà sulla blockchain Avalanche (AVAX).
Questa mossa darà vita a uno dei più grandi pacchetti di tokenizzazione immobiliare degli Stati Uniti, che assomma a un totale di 370.000 atti, per un valore complessivo di circa 240 miliardi di dollari.
L'accordo quinquennale prevede che i registri della contea, che riguardano 70 comuni e quasi un milione di residenti, vengano digitalizzati in un registro immutabile e consultabile, alimentato dall'infrastruttura di Avalanche.
Secondo John Hogan, segretario della contea di Bergen, l'iniziativa mira a migliorare la vita dei residenti. In una dichiarazione, ha affermato: "Digitalizzando i registri immobiliari, rendiamo il processo più semplice, veloce e sicuro per i proprietari di case, le aziende e le generazioni future".
Il New Jersey si lancia nel mondo della tokenizzazione degli asset reali
In un recente rapporto , Boston Consulting Group e Ripple hanno sottolineato la crescente tendenza alla tokenizzazione degli asset del mondo reale (RWA), stimando che il mercato potrebbe crescere fino a 18,9 trilioni di dollari entro il 2033, con il settore immobiliare che rappresenterà una quota significativa di tale crescita.
La partnership tra la contea di Bergen e Balcony rientra in uno sforzo più ampio volto a sfruttare la capacità della blockchain di ridurre le inefficienze e migliorare l'accesso ai dati vitali.
Prima della nuova partnership con la contea di Bergen, la piattaforma di Balcony era già stata implementata in altre aree del New Jersey, come le contee di Orange e Camden, riducendo significativamente i tempi di elaborazione degli atti fino al 90% e contribuendo a recuperare milioni di entrate comunali precedentemente non riscosse.
Ad esempio, ad Orange, nel New Jersey , il sistema Balcony avrebbe rilevato una perdita di entrate pari a quasi 1 milione di dollari dovuta a registri immobiliari obsoleti o mancanti.
Un'adozione più ampia della tokenizzazione RWA
Non è la prima volta che la blockchain di Avalanche viene utilizzata per tokenizzare le RWA. Nel 2024, il Dipartimento dei Veicoli a Motore della California ha collaborato con l'azienda di software Oxhead Alpha per digitalizzare 42 milioni di titoli di proprietà di veicoli su Avalanche, con l'obiettivo di semplificare i trasferimenti di proprietà e ridurre le frodi sui titoli.
Negli Emirati Arabi Uniti ( EAU ), il Dipartimento del Territorio di Dubai ha recentemente presentato una piattaforma di tokenizzazione immobiliare basata su XRP Ledger, con l'obiettivo di condurre il 7% di tutte le transazioni immobiliari per un valore di circa 16 miliardi di dollari tramite blockchain come parte della strategia di trasformazione digitale della città.
Queste iniziative riflettono un passaggio verso l'utilizzo della blockchain non solo per asset speculativi come le criptovalute, ma come infrastruttura fondamentale per le operazioni del mondo reale. Gli atti di proprietà tokenizzati offrono diversi vantaggi rispetto ai sistemi cartacei, tra cui registri a prova di manomissione, aggiornamenti in tempo reale, riduzione dei costi amministrativi e maggiore accessibilità sia per i funzionari che per i cittadini.
La contea di Bergen potrebbe essere un caso di studio RWA
La contea di Bergen, un ricco sobborgo, ha deciso di adottare la tecnologia on-chain e si prevede che fungerà da modello per altre contee e municipalità degli Stati Uniti che stanno esplorando i servizi pubblici basati sulla blockchain, spingendo anche altri ancora restii a prendere in considerazione questa soluzione.
Ciò pone inoltre Avalanche all'avanguardia nel settore della tokenizzazione RWA, aprendo potenzialmente la strada a ulteriori partnership con enti pubblici e privati.
Per i residenti della contea di Bergen, i vantaggi più immediati includeranno probabilmente trasferimenti di proprietà più rapidi, una migliore prevenzione delle frodi e un accesso più trasparente ai registri immobiliari. Nel lungo termine, il progetto potrebbe generare nuove fonti di reddito ed efficienze operative per la contea.
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