In seguito al crollo di FTX, l'exchange di criptovalute guidato da Sam Bankman-Fried, un tempo importante, il lussuoso patrimonio immobiliare acquisito dalla società verrà messo in vendita.
Secondo un rapporto di Bloomberg, i liquidatori che supervisionano le attività di FTX si stanno preparando a vendere le proprietà acquisite durante i giorni di gloria dell'exchange di criptovalute prima del suo crollo alla fine del 2022.
Il rischioso gioco immobiliare di FTX
L'attico da 30 milioni di dollari dell'Orchid Building alle Bahamas, dove l'ormai condannato Bankman-Fried ha vissuto e lavorato con la sua squadra fino al crollo di FTX, è il fulcro del patrimonio immobiliare ora in vendita. Ma gli esperti del settore sostengono che FTX potrebbe aver pagato più del dovuto per le proprietà, complicando le prospettive di pareggio.
Gli intermediari e gli sviluppatori immobiliari sottolineano che le acquisizioni di FTX hanno contribuito a un mercato gonfiato, analogo alla volatilità del mondo delle criptovalute in quel periodo. Nonostante la ripresa degli investimenti in criptovalute di FTX, lo stesso potrebbe non valere per le sue attività immobiliari alle Bahamas.
Dopo il crollo, l'ex CEO di FTX Ryan Salame e altre figure chiave all'interno della società hanno speso 255 milioni di dollari in proprietà nell'isola di New Providence.
Queste proprietà includono 52 condomini, uffici e appezzamenti di terreno concentrati attorno a complessi residenziali di lusso come Albany. Secondo Bloomberg, il fascino di Albany, noto per la sua esclusività e i servizi rivolti ai super-ricchi, ha attirato gli alti dirigenti di FTX, che hanno cercato di stabilire una presenza in questa gated community.
Tuttavia, sorgono dubbi riguardo al potenziale pagamento in eccesso per queste proprietà, soprattutto considerando le attuali condizioni di mercato.
Potenziale impatto sulla redditività
Mentre FTX è riuscita a recuperare una parte significativa dei fondi persi durante il suo crollo, le partecipazioni immobiliari rappresentano una sfida più articolata. Si prevede che i liquidatori che sovrintendono alle attività di FTX alle Bahamas avvieranno presto il processo di vendita. Tuttavia, gli intermediari esprimono dubbi sul raggiungimento dei prezzi desiderati per gli immobili.
Il mercato immobiliare di lusso alle Bahamas ha registrato un aumento dei prezzi del 15% l'anno precedente, ma gli acquisti specifici della borsa potrebbero non produrre i rendimenti attesi. Fattori come tasse e commissioni, insieme alle preoccupazioni per i pagamenti in eccesso, possono influire sulla redditività delle vendite.
All'inizio di quest'anno, PwC, la società di consulenza nominata liquidatore dei beni dell'azienda alle Bahamas, ha cercato proposte da parte di intermediari immobiliari per commercializzare e vendere le proprietà acquisite da Bankman-Fried e dal suo team.
Si prevede che il processo di vendita inizierà nei prossimi mesi, con i broker che si aspettano un ambiente stimolante per ottenere rendimenti ottimali.
Sebbene i valori esatti stimati delle proprietà FTX rimangano sconosciuti, gli abitanti delle Bahamas concordano sul fatto che le vendite aiuterebbero a superare la saga Bankman-Fried e consentirebbe al paese di concentrarsi sui suoi progressi futuri.
Nel frattempo, Sam Bankman-Fried è stato condannato a 25 anni di prigione ed è stato recentemente trasferito in un centro di detenzione temporanea in Oklahoma. Tuttavia Bankman-Fried cerca una soluzione diversa, sperando in una riduzione della pena presentando ufficialmente appello contro la condanna.
Attualmente, il token nativo dell'exchange defunto, FTT, ha sperimentato oltre un mese di movimento laterale dei prezzi, con un conseguente prezzo di scambio attuale di $ 1,60.
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