Fannie Mae consentirà presto mutui garantiti da criptovalute, un cambiamento significativo che riflette la crescente chiarezza normativa negli Stati Uniti e apre la strada ai detentori di asset digitali per utilizzare patrimoni non tradizionali nel processo di acquisto di una casa.
Opzioni di acconto in criptovalute per i mutui Fannie Mae
Giovedì, Better Home & Finance e Coinbase hanno annunciato un prodotto ipotecario congiunto che consente ai potenziali acquirenti di impegnare criptovalute come garanzia per l'acconto su un prestito garantito da Fannie Mae, anziché vendere i propri asset digitali per ottenere liquidità.
L'offerta è strutturata in modo tale che i beni dati in pegno — come Bitcoin (BTC) o la stablecoin USDC di Circle detenuta in un conto Coinbase — garantiscano un prestito separato per finanziare l'acconto; il mutuo ipotecario in sé rimane un prestito convenzionale garantito da Fannie Mae.
Il fondatore e CEO di Better Home & Finance, Vishal Garg, ha presentato la partnership come un modo per ampliare l'accesso alla proprietà immobiliare:
Better è stata fondata per rendere l'acquisto di una casa più accessibile a tutti gli americani, e questa partnership con Coinbase apre una nuova strada per la realizzazione del sogno americano per i 52 milioni di americani che possiedono asset digitali.
Nel suo annuncio, Coinbase ha descritto il prodotto come la prima volta che un istituto di credito ipotecario "nativo dell'IA" ha combinato prestiti garantiti da asset digitali con la piattaforma di un importante exchange di criptovalute per collegare la ricchezza digitale e la finanza immobiliare tradizionale.
Non risente delle fluttuazioni del prezzo del Bitcoin.
I rappresentanti di Coinbase hanno sottolineato che, una volta attivati, i termini e i tassi di interesse del mutuo funzioneranno come quelli di un normale prestito immobiliare e non saranno influenzati dalle fluttuazioni del prezzo del Bitcoin.
Coinbase ha inoltre sottolineato il suo costante impegno con i responsabili politici. "Manteniamo un dialogo attivo e bipartisan con Washington", ha affermato un rappresentante dell'azienda, aggiungendo che il prodotto mira ad ampliare le opportunità di accesso alla proprietà immobiliare per gli americani il cui patrimonio è investito in asset digitali anziché in conti bancari tradizionali.
Al momento della stesura di questo articolo, le azioni della piattaforma di scambio di criptovalute, negoziate con il simbolo COIN, valgono 176 dollari ciascuna. Questo dato conferma il trend ribassista, che ha visto il prezzo scendere dai 200 dollari, prezzo di apertura all'inizio della settimana di contrattazioni.
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